Huurverlaging of huurbevriezing aanvragen

Huurverlaging of huurbevriezing vragen omdat je te duur woont

Je kunt huurbevriezing of huurverlaging vragen, als je al minstens zes maanden meer huur betaalt voor je sociale huurwoning dan je met je inkomen kunt opbrengen.

  • Er geldt dus een 'wachttijd' van zes maanden (Behalve als je met pensioen gaat , dan geldt de wachttijd niet).

  • Of je te duur woont hangt af van het aantal personen in je huishouden, je inkomen en de (netto) huurprijs van de woning waarin je woont.

Bekijk het onderstaande filmpje en zie meteen of huurbevriezing of huurverlaging voor jouw situatie geldt.
Wil je meer weten over huurverlaging of huurbevriezing? De meestgestelde vragen hebben we voor je op een rijtje gezet.

Huurverlaging omdat je denkt dat Alwel niet je juiste inkomen heeft.

Alwel voert dit jaar geen inkomensafhankelijke huurverhoging door. Voor alle huurders van Alwel is de huurverhoging 2,6%.
Dat betekent dat de hoogte van je inkomen of het aantal bewoners in je huis dit jaar geen invloed hebben op de huurverhoging.
Daarom kun je om deze reden geen huurverlaging. aanvragen. (Ook in 2018 en 2019 was de huurverhoging bij Alwel niet afhankelijk van je inkomen hiervoor geldt hetzelfde).

Huurverlaging omdat de maximale huurprijs van je woning te hoog is.

Om te bepalen welke huurprijs Alwel maximaal mag rekenen voor je woning, heeft de overheid een puntensysteem ontwikkeld. Dit heet het woningwaarderingsstelsel. Elk onderdeel van een woning krijgt punten. Ook krijgt een woning punten voor de WOZ-waarde (deze wordt door de gemeente vastgesteld.

Bij elkaar opgeteld leveren de punten een huurprijs op. Die mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs die door de overheid is vastgesteld.
Je kunt zelf berekenen of de huurprijs klopt met de puntentelling. Dat doe je met de huurprijscheck.
Betaal je meer dan de maximale huurprijs voor jouw woning? Stuur dan je voorstel huurverlaging naar Alwel..

Meer lezen: