Duurzaam en comfortabel wonen
In de wijk Grauwe Polder voeren we onderhoud en verduurzaming uit aan 69 woningen. Het gaat om huurwoningen in de Cellostraat, Orgelhof en Klaroenring.
We hebben de bewoners van deze woningen gevraagd naar hun woonbeleving.
Dit gaven zij aan:
- Verbetering van de woning is welkom
- Woningen zijn gevoelig voor tocht
- Graag meer isolatie, nieuwe kozijnen en dubbelglas
- Wens voor zonnepanelen
We willen groot onderhoud doen
Denk daarbij o.a. aan het vervangen van dakpannen, dakramen, dakgoten, voegwerk (waar nodig) en cv-ketel. Verder halen we asbest (gedeeltelijk) weg. Als blijkt dat het nodig is, vernieuwen we ook de badkamer, toilet en/of keuken.
Goed nieuws! Extra aandacht voor duurzaam wonen
Uit de vragenlijst blijkt dat de huurders een comfortabelere én duurzame woning willen. Dit gaan we aanpakken! De bedoeling is om in ieder geval de gevels en de daken te isoleren en mechanische ventilatie te plaatsen. En er komen kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder is het mogelijk om straks elektrisch te gaan koken.
Huurders en leden van de HBV denken mee
We vinden het belangrijk dat onze huurders én de huurdersorganisatie al vroeg betrokken zijn bij dit plan. Enthousiaste bewoners van boven- en benedenwoningen meldden zich aan om mee te denken. Deze huurders leggen verbinding in de straat. Ze vormen de stem van alle huurders tijdens overleggen. Aangevuld met eigen kennis en ervaring, denken ze mee bij de invulling van dit project. Gemiddeld overleggen we 1x in de 6 weken. Ook helpt de meedenkgroep mee met het organiseren van bijeenkomsten voor bewoners.
Deze huurders zijn aanspreekpunt in de buurt. Samen met 2 leden van de HuurdersBelangenVereniging Etten-Leur vormen ze de meedenkgroep (zie: contact).
Instemming van bewoners
82% van de bewoners is blij met het plan. Dat is goed nieuws! Het project gaat door bij minimaal 70% instemming.
Spreekuur in de buurt
Elke dinsdag 14.00 - 15.00 uurCellostraat 42
Bewonerscoach Twan (Zwaluwe Bouw)
Sociaal projectleider Francis (Alwel)
Wil je iets weten over de plannen van dit project? Mail naar grauwepolder@alwel.nl of spreek iemand aan uit de meedenkgroep.
Meedenkgroep bewoners
Aanspreekpunt voor Klaroenring:
N. Adjodhia, Klaroenring 186a
Aanspreekpunt voor Orgelhof:
J. Franken, Orgelhof 21
Aanspreekpunt voor Cellostraat:
J. van Vlimmeren, Cellostraat 46a
Jeroen Rademaker, Cellostraat 48a
Alwel
Sociaal projectleider Francis de Jong
f.dejong@alwel.nl, 088 255 2000
HuurdersBelangenVereniging Etten-Leur
Henk Smits (voorzitter HBV)
Kees Joossen
huurdersondersteuning@hbvettenleur.nl
Bij het invullen van het onderhoudsplan hielden we rekening met de uitkomsten van het onderzoek. Wat de werkzaamheden precies zijn, staat in het informatieboekje. In april brachten we dit boekje met de keuzelijsten en akkoordverklaring persoonlijk thuis bij de bewoners.
Informatieboekje: Cellostraat, Klaroenring en Orgelhof
September 2022
Kennismaking met Meedenkgroep (bekijk hier de presentatie)
Start eerste huisbezoeken (bij 50% van de woningen)
Verder onderzoek en uitwerken plan
September/Oktober 2022
Maatregelen beschermde diersoorten
November 2022
Voorbereiding proefwoning
December/maart 2023
Proefwoning -> modelwoning -> projectwoning
April 2023
Informatieboekje
Bezoek modelwoning
Akkoord bewoners (minimaal 70%)
Mei 2023
Tweede huisbezoek (bij alle woningen)
Vanaf 22 augustus 2023
Start (voorbereiding van) uitvoering bij eerste woningen in de Klaroenring.
De vakmensen werken van 7.00 - 16.00 uur. Groot onderhoud geeft altijd overlast van geluid en stof. En er komen mensen in en om uw woning. Ook in de buurt is het drukker, bijvoorbeeld door meer auto's.
Later volgen de woningen in de Cellostraat en daarna de woningen aan de Orgelhof.
Eerste kwartaal 2024
Het werk is klaar!
Groot onderhoud en verduurzaming heeft impact op de bewoners. En daarom hebben we voor hen ook een sociaal plan opgesteld, dat is afgestemd met de werkgroep van bewoners en de HuurdersBelangenVereniging Etten-Leur.
Lees hier het sociaal plan
Januari 2024 - Vernieuwde woningen in de Klaroenring
December 2023 - Nieuw dak voor woningen in de Cellostraat
December 2023 - Laatste loodjes in de Klaroenring
September 2023 - Opruimen in de Cellostraat
September 2023 - Aan de slag in de Klaroenring
Bewoners informeren in de projectwoning
Woningen voor de uitvoering