Woning aanpassen

Een andere vloer, nieuwe keuken, zonwering of een muurtje wegbreken in de woning? Natuurlijk mag je je huis naar eigen smaak inrichten. Voordat je aan de slag gaat is het handig om de spelregels door te nemen. We hebben ze hieronder voor je op een rijtje gezet

Meer weten?
Twijfel je of je je aanpassing moet melden? Wil je direct weten of een aanpassing in de woning uitgevoerd mag worden? Kan Alwel je aanpassing uitvoeren tegen een huurverhoging?

Zelf klussen? Lees eerst de spelregels

  • Check eerst of je toestemming nodig hebt van Alwel

  • Zorg ervoor dat de aanpassing geen gevaar oplevert voor de veiligheid, gezondheid of het milieu en hou je aan de wettelijke voorschriften. Deze vind je op de website www.rijksoverheid.nl en op de website van de Gemeente waar je woont. Hou rekening met het woongenot van andere huurders.

  • Ben je van plan te gaan klussen? Laat dat dan weten aan je buren. Zij kunnen bijvoorbeeld overlast ervaren. Of misschien verandert er door jouw verbouwing ook iets aan de woning, de tuin of het uitzicht van je buren. Voorkom problemen en ga in gesprek met je hen.

  • Je betaalt zelf de kosten voor de aanpassing en je bent verantwoordelijk als er door de aanpassing (gevolg)schade ontstaat.

  • Een grote of bouwkundige aanpassing mag meestal blijven als je gaat verhuizen. Soms krijg je hiervoor een vergoeding van Alwel. De opzichter beoordeelt de verbouwing als je de huur opzegt. De verbouwing moet goed, netjes en veilig zijn uitgevoerd. Bewaar de rekeningen van je verbouwing zodat je deze kunt laten zien aan de opzichter.

  • Kleine aanpassingen moet je verwijderen als je gaat verhuizen. Je kunt een kleine aanpassing ter overname aanbieden aan de nieuwe bewoner. We bedoelen daarmee de aanpassingen die je zonder schade of hoge kosten eenvoudig kunt verwijderen of ongedaan kunt maken.

  • Woon je in een VvE woongebouw? Hou er rekening mee dat soms ook toestemming van de VvE nodig is. Vraag in dit geval altijd toestemming aan Alwel.

Aanpassingen die Alwel voor je kan uitvoeren


Wil je dat Alwel je woning aanpast? In een aantal gevallen voert Alwel de aanpassing aan je woning graag voor je uit.
Deze aanpassingen leveren meestal wooncomfort op, ze worden daarom ook wel 'geriefverbetering' genoemd.

Welke aanpassingen kunnen wij voor je uitvoeren?

  • Schutting (achtertuin)

  • Plaatsen dubbel glas

  • Plaatsen 2e toilet (alleen als voorzieningen er al zijn)

  • Plaatsen Berging (indien niet aanwezig)

  • Plaatsen thermostaatknoppen, maximaal 8 (indien mogelijk bij collectieve installaties)

Spelregels

  • Als Alwel een aanpassing voor je uitvoert gaat je huur blijvend omhoog met een vooraf afgesproken bedrag. Hoe hoog dit bedrag is rekenen we voor je uit nadat we je aanvraag hebben ontvangen.

  • Pas als jij akkoord bent gegaan met deze huurverhoging, wordt de aanpassing uitgevoerd.

  • Enkele aanpassingen kan Alwel uitvoeren tegen een eenmalige betaling. De opzichter informeert je graag over de mogelijkheden in jouw situatie.

  • De aanpassing is eigendom van Alwel, zij draagt daarom zorg voor het onderhoud.

  • Als je gaat verhuizen moet de aanpassing blijven, je ontvangt hiervoor geen vergoeding.

  • Ontvang je huurtoeslag? Vergeet niet om je huurbedrag te wijzigen.