Huurtoeslag

Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in je huurkosten. Je kunt huurtoeslag aanvragen via de website van de Belastingdienst: www.belastingdienst.nl.
Je komt in aanmerking voor huurtoeslag wanneer je aan twee voorwaarden voldoet:
1. Je huurt een zelfstandige woning.
2. Je betaalt in verhouding tot je inkomen te veel huur.

Wilt je weten of je in aanmerking komt voor huurtoeslag?
Maak dan een proefberekening via de website van de Belastingdienst:

Heb je recht op huurtoeslag? Dan ontvang je elke maand een vast bedrag van de Belastingdienst.
Heb je vragen over huurtoeslag? Bel gratis met de Belastingdienst Particulieren: 0800-0543.

Welke servicekosten tellen mee voor mijn huurtoeslag?

De subsidiabele huur (rekenhuur) is de kale huur plus sommige servicekosten.

Bij appartementen betaal je naast de kale huur vaak ook servicekosten. Niet alle servicekosten zijn subsidiabel.

Er zijn 4 soorten subsidiabele servicekosten. Deze kosten tellen dus mee voor je huurtoeslag:

  • schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten

  • elektrakosten voor gemeenschappelijke ruimten

  • kosten voor diensten van een huismeester, flatwacht of buurtconciërge

  • kosten voor reparaties en groot onderhoud aan dienst- en recreatieruimten

Voor ieder van de vier soorten subsidiale servicekosten geldt een maximum.
Op www.belastingdienst.nl vind je meer informatie over subsidiabele servicekosten. Op www.toeslagen.nl kun je een proefberekening maken.

Wat betekent de huurverhoging voor mijn huurtoeslag?

Moet ik de verhoging van mijn huur zelf doorgeven aan de belastingdienst Toeslagen?
Krijg je huurtoeslag? Dan past de Belastingdienst de huurtoeslag aan aan het nieuwe huurbedrag. Alwel geeft de nieuwe huurprijs per 1 juli 2018 door aan de Belastingdienst toeslagen. Je hoeft dus niet zelf de nieuwe huurprijs door te geven.

Let op: De belastingdienst past wel het huurbedrag aan maar past je toeslag nog niet direct aan. Je maandelijkse voorschot blijft dus hetzelfde. De jaarlijkse huurverhoging wordt verwerkt door de belastingdienst bij de definitieve berekening. Die krijg je na afloop van het jaar. Als je te weinig toeslag hebt gekregen, betalen zij die alsnog uit. Bij de berekening van je voorschotbeschikking voor 2018 houden zij wel rekening met de huurverhoging van 2018.

Mijn nieuwe huurprijs wordt hoger dan € 710,68, vervalt nu mijn huurtoeslag?
Nee, niet als je nu - als zittende huurder - al huurtoeslag ontvangt. Ook al komt je nieuwe huurprijs door de huurverhoging boven € 710,68 dan behoud je je recht op huurtoeslag. De huurtoeslag is namelijk afhankelijk van je inkomen. Vraag je in de toekomst opnieuw huurtoeslag aan, bijvoorbeeld omdat je verhuist? Dan moet de huur van een eventuele nieuwe woning wel lager zijn dan de maximale huurgrens (=liberalisatiegrens).